Luego de la construcción del Westin Libertador de 30 pisos y 118,55 m de altura ,en la av. Javier Prado en el año 2012, que le quito el galardón que ostento durante muchos años ,del ¨Edificio más Alto ¨la Torre de Lima del Centro Cívico, se ha iniciado la carrera de la construcción de edificios altos en lima.
Seguirán imponentes edificaciones, como: el edificio del Banco HSBC en la calle Las Begonias que, según su proyecto, tendrá 26 pisos y 120 m de altura, con una inversión de US$50 millones. El edificio será desarrollado por Cúbica, del grupo Brescia, y sus 24,000 m2 arrendables serán ocupados por otras empresas, además del banco.
Asimismo, los Brescia alistan un edificio más pequeño en la esquina de Santo Toribio con Víctor Andrés Belaunde, cerca del Centro Empresarial de San Isidro. En este último recinto, Centenario –de los grupos Romero y Brescia– con Graña y Montero levantarán en el 2013 la torre Real Ocho, de 16 pisos y una inversión total de US$22 millones.
En el distrito de Lince ,frente al edificio INTERBANK en Paseo de la Republica , se levantara el proyecto “Lux”, de la empresa Inmobiliari, constará de 33 pisos, 254 departamentos y su construcción demorará dos años. Este proyecto inmobiliario tendrá una altura que superará todo lo visto hasta ahora para proyectos residenciales.
Con 88 metros de alto y 33 pisos, el futuro edificio Lux de Inmobiliari empezará a construirse en mayo del 2014 y estará concluido dos años después. Estará asentado en un área de 2.200 metros cuadrados entre el Paseo de la República y la calle Los Mirtos, en Lince. En El Polo, Surco, Inmobiliari está construyendo su edificio Capital II, que formará parte de un ambicioso centro empresarial y residencial que construirá en la esquina de Manuel Holguín con El Derby, en un terreno de 8,000 m2.
A espaldas de la Universidad de Lima también se prepara otro centro empresarial de cuatro torres para oficinas, en un área de 120,000 m2, aunque los inversionistas prefieren mantenerlo en suspenso por ahora. En esta zona, el Jockey Plaza aún no pone fecha para lanzar sus torres de oficinas y se espera que en los terrenos del Jockey Club, adyacentes a Holguín, se anuncie pronto un corredor de edificios corporativos.
En San Isidro por Pardo y Aliaga, a espaldas del Plaza Vea, Cúbica proyecta un edificio que, según se comenta, revolucionaría el estándar de equipamiento en el mercado corporativo limeño, en tanto que Centenario tendrá entre el 2013 y el 2014 las dos torres de oficinas del proyecto mixto Parque El Golf, en el antiguo colegio Maristas, en San Isidro, con una inversión total de US$21 millones. En el centro financiero de San Isidro entrarán en funcionamiento Torres Begonias, Torre Fibra W/B y Onyx, mientras que en la zona este se inaugurarán las torres San Borja Plaza 1 y 2.
Es importante mencionar que frente al Westin ,donde se ubicaba el hoy demolido edificio Limatambo, famoso por su antiguo cartel de Coca-Cola en el techo, se iniciará la construcción del primer rascacielos de Lima. La torre Rímac que será la más alta del Perú con 208 Metros de altura, tendrá 37 pisos de oficinas, más un piso 38 que será un piso técnico, además del piso 39 y 40 de azotea y chillers, coronando con 208 mts de altura.
La tendencia para los próximos años como vemos, es que nuestra ciudad capital ,crezca verticalmente, esto por la presión del valor del suelo que exige a los desarrolladores inmobiliarios aprovechar al máximo los terrenos que adquieren.
Así las cosas, la infraestructura y tecnología de estas torres las convierten en edificaciones complejas que ya no pueden ser gestionadas por empresas de seguridad. Sus accesos controlados, los sistemas de limpieza, el control automatizado de todas sus funciones y sobre todo el planeamiento estratégico de su gestión de mantenimiento preventivo, debe estar en manos de expertos. Gestores Inmobiliarios Sac, es una empresa peruana, con REG PJ -N° 0135 del Ministerio de Vivienda, acreditada para realizar de manera oficial la administración Inmobiliaria, durante 3 años a realizado capacitaciones para formar administradores y porteros de edificios, además a creado el primer software peruano para administrar edificios, con el que ofrece a sus clientes transparencia y rapidez en la rendición de cuentas de su gestión.
