Como todos sabemos ,cuando EEUU estornuda a Perú le da neumonía, en ese contexto se espera un alza de la tasa de interés de EE.UU, mientras que vamos disminuyendo el crecimiento económico y en nuestro país las Instituciones financieras e inversionistas tienden a ser mucho más realistas y toman precauciones.
Es así que el sector inmobiliario ha debido empezar a sincerar sus expectativas, obligados por la desaceleración de los créditos y las proyecciones de menor crecimiento económico. No olvidemos que el sector construcción es el termómetro de la economía .
Si bien hace pocos años la tasa de interés de los créditos hipotecarios era muy baja, (comparándola con otros países de la región) esta ha empezado a aumentar lentamente y es posible que esta tendencia se mantenga.
Volviendo a EEUU es un hecho que la Reserva Federal aumentará su tasa de interés,(no sabemos cuándo) lo que ocasionaría inevitablemente una réplica en el sistema financiero peruano y definiría la tendencia alcista del crédito hipotecario en el Perú.
CONTROLANDO LA ESPECULACIÓN
Tapering
La traducción exacta de la palabra ‘tapering’ al castellano es ‘estrechamiento’ o ‘disminución’. Ante las ultimas crisis financieras, la Reserva Federal (FED) de Estados Unidos respondió con una política monetaria expansiva; es decir, redujo tasas de interés e inyecto dinero a la economía. La manera como la FED inyecto dinero a la economía fue con paquetes, conocidos como QE (siglas en inglés), que consisten en la compra de instrumentos financieros principalmente bonos del tesoro, con dinero “nuevo”. Al insertar dinero, a través de las IFIS, los bancos centrales buscan incentivar la economía y el crédito. Sin embargo , el exceso de liquidez se acabó por el corte del estímulo monetario de Estados Unidos y es una buena medida porque la abundancia de liquidez puede generar los incentivos para la especulación, no olvidemos que la inversión inmobiliaria cuando no compromete la participación del inversionista se puede convertir en especulación. El análisis anterior nos explica en parte, la situación actual reflejada en las menores tasas de crecimiento del sector inmobiliario, básicamente porque los bancos están siendo más cautos y la SBS también ha tomado medidas para evitardistorsiones. Estamos frente a niveles de confianza de los inversionistas y consumidores por debajo de lo registrado el año pasado,algunas opiniones sobre las proyecciones de la economía han sido pesimistas y las personas se están volviendo más realistas. Ese también sería un factor del sinceramiento en el sector inmobiliario.
La traducción exacta de la palabra ‘tapering’ al castellano es ‘estrechamiento’ o ‘disminución’. Ante las ultimas crisis financieras, la Reserva Federal (FED) de Estados Unidos respondió con una política monetaria expansiva; es decir, redujo tasas de interés e inyecto dinero a la economía. La manera como la FED inyecto dinero a la economía fue con paquetes, conocidos como QE (siglas en inglés), que consisten en la compra de instrumentos financieros principalmente bonos del tesoro, con dinero “nuevo”. Al insertar dinero, a través de las IFIS, los bancos centrales buscan incentivar la economía y el crédito. Sin embargo , el exceso de liquidez se acabó por el corte del estímulo monetario de Estados Unidos y es una buena medida porque la abundancia de liquidez puede generar los incentivos para la especulación, no olvidemos que la inversión inmobiliaria cuando no compromete la participación del inversionista se puede convertir en especulación. El análisis anterior nos explica en parte, la situación actual reflejada en las menores tasas de crecimiento del sector inmobiliario, básicamente porque los bancos están siendo más cautos y la SBS también ha tomado medidas para evitardistorsiones. Estamos frente a niveles de confianza de los inversionistas y consumidores por debajo de lo registrado el año pasado,algunas opiniones sobre las proyecciones de la economía han sido pesimistas y las personas se están volviendo más realistas. Ese también sería un factor del sinceramiento en el sector inmobiliario.
ÚLTIMOS AJUSTES PERMITIRÍAN REACTIVACION VENTAS INMOBILIARIAS
Noticia.-
Inyección de liquidez del BCR haría que el crédito crezca 13.7% el 2014, según el BCP
Miércoles, 11 de junio del 2014
Esta noticia aparecida el 11 de Junio último, paso desapercibida, pero el hecho de que el BCR haya liberado S/. 8,500 millones para ayudar a dinamizar la economía peruana y que se sumo a la última medida de reducir la tasa de encaje de 12% a 11.25% ,son medidasEnviar para inyectar liquidez a la economía y lograrían que el crédito al sector privado en el Perú crezca 13.7% durante el 2014.
Esta nueva medida inyectaría alrededor de 500 millones de nuevos soles a la economía, lo que permitiría satisfacer la demanda de créditos en moneda nacional.
El BCR ha venido implementando medidas de flexibilización del régimen de encaje en moneda nacional ,esto permitirá liberar liquidez para empezar a dinamizar los créditos e impulsar la reactivación de las operaciones inmobiliarias que en este último trimestre estuvieron bastante detenidas.
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