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DISTRITOS DE LIMA NORTE YA APUNTAN A EDIFICIOS DE 20 PISOS

Hoy en día, Lima Norte ya no es solo una zona periférica de la capital del Perú, sino uno de los lugares favoritos de muchos limeños, muchas parejas  de jóvenes emprendedores que luego de vivir con sus padres, durante mucho tiempo, tomaron la decisión de independizarse de sus padres y compraron su  departamento en el distrito de Carabayllo.

Sin embargo, a pesar de la constante demanda que se ve a diario en esta parte de la ciudad, las municipalidades no se conforman y están tomando una serie de medidas ,como proponer cambios de uso, para que las nuevas construcciones sean cada vez más altas y se conviertan en más atractivas para la inversión privada. Una de ellas es la de San Martín de Porres (SMP), en cuya comuna se encuentran trabajando en un proyecto con el que cambiarán la zonificación urbana de su jurisdicción. Con ello las empresas constructoras que llegarían en un futuro próximo a la zona podrían levantar edificios de 15 a 20 pisos.

De acuerdo con el plano de zonificación aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima, en SMP solo está permitido construir hasta ocho pisos en las avenidas más importantes. con los cambios de uso urbano esperan atraer la inversión privada y hacerlos más rentables tanto para ellos como para la municipalidad. Las propuestas  se están sustentando con estudios de suelos, análisis de costo-beneficio,  para que, luego de ser aprobadas por los concejos sean enviados a la Municipalidad de Lima para su ratificación.

Otro distrito que también busca ganar espacio habitacional en mayores alturas es Independencia. Allí solo son permitidas construcciones de hasta siete pisos, pero prevén tener en sus avenidas  edificios de 10 pisos a más. Carabayllo también  se prepara. Esto nos demuestra que el crecimiento vertical de Lima, no se está generando solo en los distritos tradicionales, sino que se expande también a los distritos en crecimiento. Es inevitable ver aparecer edificios altos, también en los conos de Lima. el boom inmobiliario generara que muchas familias habiten edificios de muchos pisos y departamentos, gracias a las facilidades de los créditos hipotecarios.

Pero que garantizara la plusvalía de estos inmuebles? Como se lograra que los departamentos no se desvaloricen? Solo una buena gestión en la administración de los edificios. Es por eso que la actividad de Administración Inmobiliaria se hace necesaria en los años que vienen. El Administrador de edificios deberá estar preparado para realizar una gestión eficiente.

Gestores Inmobiliarios SAC está organizando la Capacitación para Administración Edificios este 24 y 26 de Setiembre de 6 a 9 pm ,en Av. Pezet N°1720 San Isidro, con el auspicio del CAIRP.

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